林口電梯大樓
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林口買房
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林口捷運買屋 亞昕日向四房雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：36.44 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
八德路
地圖
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- 社區：亞昕日向
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：109.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.77 坪
- 附屬建物面積：8.6 坪
- 共同使用：25.87 坪
- 車位坪數：23.99 坪
- 其他面積：23.99 坪
- 土地面積：13.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 20樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：9742
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：麗林國小
生活機能：全聯
附近交通：A9捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：9742
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：麗林國小
生活機能：全聯
附近交通：A9捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，建議積極議價
此物件對於通勤台北市區且有大家庭需求的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。其核心優勢在於 A9 捷運站的便利交通、成熟的林口生活圈以及稀有的四房雙車位格局。特別是純住宅社區與單純戶數設計，能保證良好的居住品質。
然而，購屋者需注意「總坪數包含車位」這一條件，這意味著實際居住坪數低於標示數值，計算換屋成本時應將車位折舊考量於內。此外，13 年屋齡雖不顯老，但仍需檢視房屋內部設施狀態。綜合而言，利用賣方急售的訊號爭取更佳價格，抵銷屋齡與坪數的劣勢後，這將是一筆具投資與自住價值的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許蕙桂(仲介，收取服務費)
暱稱：許蕙桂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-557659
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經紀業名稱: 躍龍門房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326596號
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